導入事例 東上ビルヂング株式会社様

中長期的な修繕計画を明確にし、綿密な資金計画を作成
事業内容 不動産管理業
設立 昭和52(1977)年10月21日
資本金 10,000,000円
本社所在地 埼玉県川越市脇田本町15-13 東上パールビルヂング8F
中長期的な修繕計画を明確にし、綿密な資金計画を作成
  • 資金計画や資産価値の基礎データから修繕履歴が可視化され、テナント様への見積も簡単に作成可能に。
  •  導入システム  : マンション管理業向けシステムMANSION21(長期修繕計画)

    東上ビルヂング株式会社様は、「蔵の街」小江戸川越に本社を構え、戦前から運送業を基盤に発展を続ける「東上通運株式会社」の多角化事業として、1977年に設立されたビル管理事業会社です。
    現在では、東武東上線川越駅西口前の貸会議室が新たな収益となっており、交通の利便性や全室バリアフリーが好評で、簡単にインターネットから予約が可能なため、近隣の団体や企業の利用が絶えません。
    長年培ったマネジメントノウハウとテナント企業との厚い信頼関係を大事にするユーザー様です。

    課題と導入効果

     課題 

    必要資料作成の効率化

    • 資金計画や資産価値の基礎データを作成したい。
     効果 

    必要資料を容易に作成可能

    • 来年度予算計画の基礎資料や、不動産鑑定時の資産価値基礎資料や、取引銀行への資金計画説明資料を、簡単に作成し活用できるようになりました。

    詳細な修繕履歴管理が可能に

    • 修繕項目毎に業者別修繕履歴の照会が可能となりました。

    見積作成支援

    • テナント様への見積作成が、簡単に作成できるようになりました。

    導入のポイント

    修繕工事費支出計画の支援

    物件別修繕項目毎の周期に準じた工事費支出を計画できます。

    区分別の長期修繕計画作成が可能

    工事種別マスタと修繕項目マスタを建築・設備・電気・その他の5区分に分類し、長期修繕計画表を総合と5区分毎に作表することができます。

    修繕履歴管理

    修繕項目毎に過去実施した修繕・更新・改修などの実施年月と工事業者を登録することにより、修繕数量表から前回修繕履歴が把握できます。

    売上表作成・見積作成機能

    補助機能として、物件別売上表や簡単見積作成の機能も利用できます。

    お客様の声

    当社では、以前より来期の予算作成や取引銀行への資金計画説明、不動産鑑定時の資産価値基礎データをその必要に応じて、個別に作成しておりました。
    たまたま、内田洋行ITソリューションズ様からご紹介いただいた「Usoliaマンション管理業向けシステム(長期修繕計画)」をヒントに、当社のビル管理用にカスタマイズできないかご相談をしたことがきっかけでシステムの開発、導入にいたりました。
    物件別修繕項目マスタのメンテナンスと過去の修繕履歴データ登録については、内田洋行ITソリューションズ様の各担当者にも一緒に設定支援をしていただき、無事に2011年4月にシステム運用を開始することができました。

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